Laboratorio de
Nuevos Proyectos Inmobiliarios

Propuesta única: educación + asesoramiento personalizado de EN REAL ESTATE

DIRECCIÓN ACADÉMICA & ASESORÍA
Lic. Mario Gómez | Lic. Miguel Mattera | Dr. Emiliano Niedzwiecki

$22.000 + IVA

3 cuotas sin interés con tarjeta de crédito o 6 cuotas con 11% de recargo.

EXTERIOR | 300 USD

Step 3

Show Yourself

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Step 4

Be Yourself

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Step 5

Fifth Step

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Step 6

Sixth Step

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 MODALIDAD

ONLINE

INICIO | 29 de Octubre
       Duración | 3 meses y medio


Taller práctico personalizado

Qué haremos

Propuesta única: educación + asesoramiento personalizado de EN REAL ESTATE
Identificación de Proyecto + evaluación comercial, económica y financiera + facilitar armado de Plan de Negocios.
Toda la información necesaria para captación de inversores o iniciar el proyecto.
Paso a paso con estándares y mejores prácticas.
Revisión económica, financiera y comercial
Conocimiento, competencias, fortalezas y capacidades para tu rol.

Asesoramiento Profesional

Seguimiento personalizado con uno de los especialistas.

Herramientas

Para presentación y documentación comercial, económica y financiera en Plan de Negocios.

Clases Online

Clases semanales grupales por videoconferencia.

Plataforma Web

Contacto directo 1 a 1, grupal e interacción en foros. 
Conocimientos ad hoc en Campus Web.

Desde hace más de 10 años acompañamos Proyectos y Nuevos Profesionales de Desarrollos  Inmobiliarios en nuestra vocación educativa y de emprendedorismo de negocios.

Especialistas

Lic. Mario
Gómez

LinkedIn

Lic. Miguel
Mattera

 

LinkedIn

Dr. Emiliano Niedzwiecki 

LinkedIn

DESTINATARIOS / REQUISITOS

PARTICIPANTES (NIVEL I y II)
• I -Nuevos emprendedores, profesionales o no, con baja o sin experiencia en el diseño de negocios inmobiliarios
• II-Emprendedores de negocios: experiencia profesional en la búsqueda y/o obtención de oportunidades de negocios inmobiliarios en cualquier aspecto directo a él (tierras, inversores, socios, clientes)

OPORTUNIDAD REAL DE TIERRA Y/O IDEA DE PROYECTO
• Características técnicas de codificación averiguadas/resueltas
• Análisis preliminar arquitectónico conseguido

Es esperado y deseado un conocimiento de base que puede estar dentro de los siguientes:
- Formación profesional: administración de empresas, contabilidad, arquitectura, ingeniería, brokers inmobiliarios, abogacía, escribanía, marketing
- Emprendedores inmobiliarios por si mismos o cercanos (en la familia, amigos, socios)
- Inversores inmobiliarios: particulares o institucionales
- Funcionarios o empleados de empresa relacionada con el mercado inmobiliario (en sentido amplio)

Idealmente el beneficio máximo de participar del Laboratorio es conseguido por quienes ingresan en él con una oportunidad de base =
- Posesión de tierra propia o de terceros allegados directos
- Conceptualización de desarrollo: ideas de negocios inmobiliarios. 

Principales Hitos

EVALUACIÓN PRELIMINAR

(2a. Semana)
IDENTIFICACIÓN 
· Lectura de las principales variables
· Evaluación de Mercado I
· Análisis Estratégico I

ANÁLISIS I

(3a. Semana)
ECONÓMICO-FINANCIERO 
· Valuación del Terreno
· Capitalización
· Descuento

DEVOLUCIÓN I

(7a. Semana)
MARKETING MIX 
· Conceptualización
· Canales
· Composición precio
· Comunicación

DEVOLUCIÓN II

(9a. Semana)
ANÁLISIS FINANCIERO Y LEGAL
· Estructuración legal e Impositiva 

DEVOLUCIÓN III

(11a. Semana)
ANÁLISIS DE SENSIBILIDAD
· Instrucciones armado
· Plan de Negocios
· Instrucciones armado (ver programa completo).

¿Qué es?

Esta es una propuesta innovadora que combina asesoramiento personalizado con educación especializada. Está enfocada específicamente en los aspectos financieros-comerciales-de marketing de la oportunidad para que puedas completar tu plan de negocios y mejorar tus habilidades en todo lo necesario a ello y para tus próximos negocios.
Es nuestro objetivo alinear, enfocar y fortalecer tus ventajas comparativas y competitivas asesorando y alentando el desarrollo de los aspectos que más te interesen y mejor convengan a tu oportunidad o idea.

¿Qué requiere?

La delimitación técnica (previa o durante el transcurso de la actividad) de tu oportunidad de tierra o idea de proyecto. 

Tu visión, foco, dedicación y esfuerzo.

¿Qué sabemos hacer?

Lo que necesita evaluarse y diseñarse previamente en forma estratégica.

Tenemos la experiencia y capacidad para guiar este proceso, atender particularidades destacadas y/o importantes, indicar poner foco y corregir errores y desvíos.

Asesorar y ser mentores de tu empoderamiento de hacer negocios.

Enseñar con lo mejor disponible desde el aprendizaje de conocimientos actuales, vitales, necesarios y útiles.

¿Qué no es?

Esta propuesta no es una consultoría light o de nivel 1.
Guiaremos todos tus pasos necesarios pero no queremos hacer, ni haremos, el trabajo por vos.
De tu dedicación guiada proviene la verdadera fuente del aprendizaje que te acompañará a lo largo de años y todos tus próximos proyectos. 
Si fuera una consultoría sería una propuesta completamente distinta, tal vez todo el equipo en todo el tiempo propuesto de 3 meses se dedicaría sola y exclusivamente a desarrollar tu necesidad. El costo, por esta dedicación, sería exponencialmente distinto.
No somos consultores camuflados de docentes. Somos colegas que también hacemos esta actividad de evaluar y diseñar nuevos negocios cotidianamente en nuestros propios emprendimientos y empresas, con una gran pasión y vocación por enseñar y acompañar.

Evaluá la propuesta

Tal vez no sea una propuesta para vos. Ello es posible. 
Tal vez no te has planteado si querés dedicarte a esto (ello también es posible).
Si es así queremos igualmente colaborar contigo con estas preguntas:
¿Te has preguntado e informado lo posible y necesario para desarrollar una oportunidad de una sola vez de crear un negocio inmobiliario?
¿Lo querés hacer (conocer, entender, supervisar) vos o dejarlo en manos de terceros?
¿Queres sólo obtener un pago extra de tu idea u oportunidad o conseguir el máximo beneficio posible?
Porque en la práctica el foco, dedicación y esfuerzo necesario es el mismo o muy similar para una sola vez a que si te dedicaras a esto en adelante.

Diferencia entre emprender un proyecto y vender una idea inmobiliaria o tierra

Para vender una idea o una oportunidad de tierra sólo necesitas ofertarlos.
Puede que no encuentres interesados entonces significa que no hay demanda para los mismos.
Puede que el precio que le asignes no sea el que comprador quiera pagar quien lo evalúa sólo a precios comparativos de mercado.
Si tu oferta está relacionada con una visión, una intuición o una explicación personal de negocio entonces ya estas sobre el camino de emprender.
Nada entonces en su totalidad puede, ni debe, dejarse en manos de terceros salvo que ya sepas hacerlo bien o pagues el costo de una consultoría llave en mano. Y a veces… ni aún así.
La diferencia entre emprender obteniendo el máximo de utilidad o hacer una venta está en el conocimiento, en el esfuerzo y en no rendirse frente a las complejidades y las adversidades informándose, preparándose, buscando alternativas entre las infinitas posibilidades y creando soluciones creativas que no te aparten de tu visión.

Más información

Inversión y ROI

El arancel de la actividad es de ARS 22.000.  
Facturado + IVA supone ya posible ser asignado a cuenta de gastos del nuevo proyecto como inversión en asesoramiento y educación.
Queremos a continuación dar una referencia comparativa, a valores de mercado, contra costos de consultoría y asesoramiento para dimensionar el Retorno de Inversión.
El valor promedio por hora de consultoría en CABA y GBA oscila entre los USD 120 y los USD 80.
Entre el análisis inicial que hará cada coach de cada caso, las interconsultas, las devoluciones continuas, las respuestas a preguntas, las asignaciones especiales por caso y otros estimamos una entrega individual y personalizada no menor de 3 horas y de 10 como máximo.
(El tiempo total de dedicación previsto por EN REAL ESTATE de los especialistas en todo concepto es de 6 horas por semana de actividad y para los asistentes de 10 a 12 horas semanales).

PRO ACELERADORA DE PROYECTOS

Analizando interna y externamente un marco ampliado para desarrollar y posicionar nuestra propuesta hemos decidido buscar agregar una serie de acciones adicionales para sumar valor a quienes participen:

• Publicación y difusión de todos los proyectos que sean completados hasta el nivel acordado con los especialistas.
• Propuesta de participación en actividad pública, abierta y gratuita en formato “Elevator Pitch de Negocios” vía Web Seminar Zoom.
• Organización de actividad privada especial a definir con inversores potenciales e interesados calificados.
• Selección de los 3 mejores proyectos para su presentación y exposición en los principales eventos de negocios inmobiliarios de Argentina: EXPO REAL ESTATE ARGENTINA y EXPO CONSTRUIR ARGENTINA.

Conseguir e integrar efectivamente estas acciones resultantes de nuestra motivación nos permitirán a futuro presentarnos y nominarnos como “Aceleradora de Proyectos de Nuevos Negocios Inmobiliarios”. De ir alcanzándolo, como será resultado de un esfuerzo grupal, quedamos desde hoy mismo abiertos a todos los comentarios y colaboraciones. 

Por lo anterior, muy probablemente si adicionalmente queremos embarcarnos dentro de los requisitos y condiciones normalizados que operan en Argentina (y especialmente en exterior) para este tipo de iniciativa nos veremos en la necesidad de introducir algunos requerimientos y necesidades hacia el tipo, cantidad y calidad de resultados necesarios buscados en la presentación final de los proyectos desarrollados. 
Por resultante: como son de interés propio del equipo profesional que realiza esta propuesta y EN REAL ESTATE Escuela de Negocios (Grupo SG) y aún estar en desarrollo estas propuestas, sin bien forman parte de nuestra planificación, aún no forman parte de la promesa o beneficios a entregar de nuestra parte como resultado de participar de la actividad.  

PROGRAMA

SEMANA 1

Evaluación preliminar.
Identificación. Parametrización. Evaluación de mercado. Lectura de las variables (tasa de vacancia, velocidad de venta). 

SEMANA 3

Revisión y consideraciones sobre el Análisis técnico, constructivo, arquitectónico.
Revisión análisis previos: emergentes críticos y ejemplares del grupo.

SEMANA 5

Marketing Mix.
Lineamientos para el armado. 

SEMANA 7

Marketing Mix.
Devolución personalizada.

SEMANA 9

Análisis Financiero-Económico y Legal
Devolución personalizada.

SEMANA 11

Análisis sensibilidad
Informe-devolución personalizado del asesor. Instrucciones y recomendaciones para el armado de la versión definitiva.

SEMANA 2

Análisis preliminar financiero.
Valuación del terreno. Finanzas. Capitalización. Descuento.

SEMANA 4

Presentación preliminar individual.
Devolución grupal. Asignación de coach asesor individual. Informe de asesoramiento.

SEMANA 6

Marketing Mix.
Entrega. 

SEMANA 8

Análisis Financiero-Económico y Legal
Lineamientos para el armado financiero-económico. Recomendaciones organización legal. Entrega.

SEMANA 10

Análisis sensibilidad
Informe-devolución personalizado del asesor. Instrucciones y recomendaciones para el armado de la versión definitiva. 

SEMANA 12

Presentación final
Devolución del coach asesor. Información de novedades en proceso de EN Real Estate sobre premiación y aceleración de proyectos. 

Elegí capacitarte y formá parte de una comunidad profesional y latinoamericana.

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